Жилье все дешевеет
12 августа 2010
«На вторичном рынке жилья во всех областных центрах картина выдержана в примерно одинаковых тонах, разнятся только незначительные оттенки. Предложение квартир большое — спрос низкий», пишет журналист «Рэспублікі» Александр Бенько в статье с красноречивым названием «Рынок жилья в областных городах обвалился на 30–40%». По информации автора, сейчас в Могилёве «много жилья в новостройках, которое существенно дешевле квадратных метров в старых домах. Если в "панельках" в среднем метр стоит около $600, то "вторичка" обойдется по цене не менее $700».
«Средняя стоимость однокомнатных квартир в панельных домах, — пишет журналист, — около $26 тыс., двухкомнатное жилье можно приобрести за $34–37 тыс., "трешку" — за $43–46». «Сегодня от прогнозов экспертов у простого гражданина голова может пойти кругом: одни говорят, что цены на жилье будут расти, другие — наоборот, снижаться. Что же делать горожанам: торопиться купить квартиру, всеми правдами и неправдами занимая деньги, или все-таки не спешить?» Ответить на этот вопрос, поставленный Александром Бенько, мы попросили специалиста в сфере риэлторских услуг Анну.
— Падение цен на рынке жилья, — указывает наш собеседник, — причина сложившейся экономической ситуации и политики государства в области строительства новых квартир. Кроме того, многие ещё в прошлом году придержали свои квартиры. Думали, что продадут дороже в этом... Сейчас эти квартиры — на рынке, расширяя предложение и снижая цену квадратного метра жилья.
Что в будущем? В сентябре, возможно незначительное оживление на рынке жилья, но никакого скачка цен не будет. Дело в том, что сегодня доступнее стало жильё в новостройках. По многим параметрам оно дешевле и привлекательнее для людей. В панельной новостройке квадратный метр стоит 600–700 долларов. На старые «хрущёвки» — цена та же, но качество жилья гораздо хуже.
Конечно, в центре города цены на квартиры традиционно выше. В среднем — около 800 долларов за квадратный метр. Но в дальнейшем цены будут продолжать падать в связи с высокими темпами строительства и малой платежеспособностью населения.